Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Запад 2, Търговище

ТърговищеЗапад 2
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба72 500 €966 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Запад 2 (11 имота)

Площ
75 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Запад 2 (11 имота) — 966 €/м² срещу 956 €/м².

Двустаен апартамент в град Търговище, квартал Запад 2. Имотът е с площ от 75 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от общо 8 в панелен блок.

Разпределението включва коридор, хол, кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна и килер, като има възможност за обособяване на две спални. Апартаментът разполага с голяма тераса пред хола и спалнята.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контролиран достъп. Жилището е без подобрения и изисква ремонт, но е среден по топлоизолация.

Локацията е удобна, близо до автогара, жп гара, детски заведения, магазини и автобусни спирки. Общите части са поддържани.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Запад 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района