Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Търговище с тераса

ТърговищеЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба64 000 €1 122 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 1 122 €/м² срещу 1 311 €/м².

Двустаен апартамент в град Търговище, район Център, близо до Кооперативния пазар.
Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, спалня, тераса, баня с тоалетна и складово помещение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор и PVC дограма, като жилището се предлага по БДС стандарт.
Локацията осигурява бърз достъп до градски удобства като магазини, училище, детска градина и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с възможност за кредитиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • пред Акт 15
  • без интериорни врати

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района