Продажба−42% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025

Продажба380 000 €881 €/м²

Очакван наем525 € /мес

Площ

431 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Локация: Вип Резиденс Артур , Свети Влас
🏢 Етажи: 4, 5 и 6
📐 Площ:
Жилищна площ: 243,64 м²
Покривни тераси: 127,32 м²
Идеални части от общите части: 42,23 м²

⸻

Характеристики на имота
Асансьор с контролиран достъп директно в апартамента
Подово отопление и електрическо парно
Апартамента е на шпакловка и замаска
Панорамни гледки към целия залив, Стара планина и крайбрежието

⸻

Разпределение

Ниво 1 (4-ти етаж):
2 спални
2 бани с тоалетни

Ниво 2 (5-ти етаж):
Огромен остъклен хол с панорама към целия залив
Голяма отделна кухня с панорамни стъкла
Тоалетна за гости
Спалня с баня и тоалетна

Ниво 3 (6-ти етаж покривна тераса):
Просторна покривна тераса възможност за покриване и обособяване на зона за отдих
Постройка със сауна и парна баня
Невероятна 360 гледка към Стара планина и морето

⸻

Цена
Мезонет: 385 000 (без паркоместа)
Паркоместа: 3 броя, всяко по 29 000
Годишно обслужване: 12 евро на м2 / изчислява се върху 286м2/

⸻

Това жилище е изключителна комбинация от лукс, простор и неповторима гледка, разположено в един от най-елегантните комплекси в Свети Влас. Подходящо е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом с престиж.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 315 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.