Продажба

3-стаен мезонет в Свети Влас с три тераси

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба372 470 €2 909 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~175 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
128 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 653 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 67 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 175 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 909 €/м² срещу 1 541 €/м².

Мезонет с площ 128 кв.м, разположен в област Бургас, гр. Свети Влас, в комплекс на 400 м от морето.
Разпределение включва три стаи, две бани и три тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.
Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с централно отопление, климатизация и асансьор.
Комплексът предлага допълнителни удобства като подземен паркинг, спа център, ресторант и целогодишен басейн със солена вода.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с удобства на близко разстояние до магазини и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 653 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три тераси
  • централно отопление
  • подземен паркинг
  • качествени мебели
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района