Продажба

Тристаен апартамент с подово отопление в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба151 500 €1 942 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска672 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 942 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с площ 78 кв.м, разположен на 1-ви етаж в комплекс Dolphin Bay в гр. Свети Влас.

Разпределението включва дневна с кухненска зона, две спални и санитарен възел, осигуряващо удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2014 г., с основен ремонт в апартамента, подово отопление и сменени прозорци, което подобрява енергийната ефективност.

Комплексът е ограден, с видеонаблюдение, асансьор, паркинг и зелени площи, намира се близо до морето, плажа и удобства като магазини и ресторанти.

Подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот с балансирани характеристики за комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 672 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • подово отопление
  • ограден комплекс
  • близо до морето
  • основен ремонт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 197 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района