Продажба−40% под пазара

апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба68 000 €918 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
74 м²
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба многофункционален апартамент с чиста площ от 74 кв.м., разположен на 3-ти етаж (от общо 5, без асансьор), в жилищна сграда в град Свети Влас, над яхтеното пристанище Марина Диневи .

Разпределение:
Имотът е разделен на два самостоятелни апартамента с обща панорамна тераса с гледка към морето, което го прави изключително подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Първият апартамент е двустаен и включва:

Спалня

Всекидневна с кухненски бокс и трапезария (в момента с допълнително легло)

Антре

Баня с тоалетна

Вторият апартамент е едностаен, тип студио, и включва:

Просторна стая със спално помещение

Антре

Баня с тоалетна

И двата апартамента са с достъп до просторна тераса с директна морска панорама.
Предимства:

Топ локация на метри от Марина Диневи, плаж и заведения

Идеален за инвестиция два отделни жилищни обекта в един имот

Панорамна гледка към морето

Ниски разходи за поддръжка

Възможност за целогодишно ползване или сезонно отдаване под наем

Отличен избор за:

Семейство с нужда от отделни жилищни зони

Инвеститори, търсещи висока доходност в курортна зона

Хора, които искат да живеят в едната част, а другата да отдават под наем

Обади се сега и цитирай този код 662194

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района