Продажба−18% под пазара

апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба87 000 €1 242 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.1% · 12 000 €
  1. 99 000 €23 Юни 2026Първоначална цена
  2. 97 000 €▼ 2 000 € (2%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  3. 87 000 €▼ 10 000 € (10.3%) 13 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ID 34184620
Двустаен апартамент с 1 спалня в комплекс 'Бътерфлай' с изглед към басейна.

Цена: 99 000 евро
Населено място: Свети Влас
Стаи: 2
Обща площ: 70 м2
Етаж: 2 от 5
Плащане за поддръжка: 350 евро / м2 евро годишно
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация - Акт 16

Схема на плащане: 2000 евро депозит
100% при подписване на нотариален акт за собственост

Предлага се за продажба просторен и уютен двустаен апартамент с една спалня, разположен на 2 етаж в жилищен комплекс 'Бътерфлай' в курортния град Свети Влас. Общата площ на имота е 70 кв. м, удобното разпределение и комфортната обстановка го правят отличен вариант както за почивка край морето, така и за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с всички необходими уреди за комфортен живот: нов климатик, котлони, фурна, аспиратор, хладилник, пералня и бойлер. Банята разполага с душ кабина и качествен водопровод. От терасата се открива приятна гледка към басейна на комплекса, създаващ атмосфера на отдих и уют.

Цялата плажна ивица на Свети Влас е с чист фин пясък, с леко спускане във водата. На плажа има много забавления и заведения - барове, ресторанти, оборудвани зони за слънчеви бани с повишен комфорт, спасителни пунктове, атракции, супермаркети и магазини за сувенири.
Климатът на Свети Влас е уникален благодарение на съчетанието на морски, планински и горски климат.
Свети Влас се намира на 40 км от Международното летище Бургас, на 5 км от най големия и оживен курорт в страната-Слънчев бряг и на 9 км от древния и тих Несебър. 'Регистрирайки се' в зеленото подножие на Стара Планина на брега на Черно море, градът си е осигурил репутацията на великолепна балнеолечебница: тук има специален микроклимат, съчетаващ мек, обогатен с йодни йони морски бриз и чист планински въздух. Много почиващи отиват в Свети Влас именно за да излекуват белите дробове.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района