Sale−19% под пазара

apartment in Oblast Burgas, Sveti Vlas

Oblast BurgasSveti Vlas
Published: 5 March 2026 Updated: 4 August 2026
Sale87,000 €1,242 €/m²
Expected rent525 € /mo
Area
70 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2011

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr
Monthly payment386 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent525 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 136% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 12.1% · 12,000 €
  1. 99,000 €23 June 2026Първоначална цена
  2. 97,000 €▼ 2,000 € (2%) 8 July 2026Намаление на цената
  3. 87,000 €▼ 10,000 € (10.3%) 13 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ID 34184620
Двустаен апартамент с 1 спалня в комплекс 'Бътерфлай' с изглед към басейна.

Цена: 99 000 евро
Населено място: Свети Влас
Стаи: 2
Обща площ: 70 м2
Етаж: 2 от 5
Плащане за поддръжка: 350 евро / м2 евро годишно
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация - Акт 16

Схема на плащане: 2000 евро депозит
100% при подписване на нотариален акт за собственост

Предлага се за продажба просторен и уютен двустаен апартамент с една спалня, разположен на 2 етаж в жилищен комплекс 'Бътерфлай' в курортния град Свети Влас. Общата площ на имота е 70 кв. м, удобното разпределение и комфортната обстановка го правят отличен вариант както за почивка край морето, така и за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с всички необходими уреди за комфортен живот: нов климатик, котлони, фурна, аспиратор, хладилник, пералня и бойлер. Банята разполага с душ кабина и качествен водопровод. От терасата се открива приятна гледка към басейна на комплекса, създаващ атмосфера на отдих и уют.

Цялата плажна ивица на Свети Влас е с чист фин пясък, с леко спускане във водата. На плажа има много забавления и заведения - барове, ресторанти, оборудвани зони за слънчеви бани с повишен комфорт, спасителни пунктове, атракции, супермаркети и магазини за сувенири.
Климатът на Свети Влас е уникален благодарение на съчетанието на морски, планински и горски климат.
Свети Влас се намира на 40 км от Международното летище Бургас, на 5 км от най големия и оживен курорт в страната-Слънчев бряг и на 9 км от древния и тих Несебър. 'Регистрирайки се' в зеленото подножие на Стара Планина на брега на Черно море, градът си е осигурил репутацията на великолепна балнеолечебница: тук има специален микроклимат, съчетаващ мек, обогатен с йодни йони морски бриз и чист планински въздух. Много почиващи отиват в Свети Влас именно за да излекуват белите дробове.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 12% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby