Продажба

Апартамент 1+1 с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 29 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба91 900 €1 392 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.7% · 5 600 €
  1. 97 500 €29 Март 2026Първоначална цена
  2. 94 900 €▼ 2 600 € (2.7%) 7 Август 2026Намаление на цената
  3. 91 900 €▼ 3 000 € (3.2%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 392 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с площ от 66 кв.м, разположен на втори етаж в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението е с отворен план, включващ дневна с кухня и спалня, както и два балкона с различни гледки – към изгрева и залеза.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с акт 16 и поддържана обща инфраструктура, включително басейн и охраняем паркинг.

Локацията е комуникативна, близо до супермаркет Mercury и удобства за целогодишно живеене или сезонно ползване.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 5 600 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гледка към морето
  • две тераси
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района