Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса, 65 кв.м.

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба131 000 €2 015 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота) — 2 015 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с площ 65 кв.м. в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Жилището е построено през 2012 г. с тухлено строителство и се предлага напълно обзаведено, готово за ползване без допълнителни ремонти.

Локацията е близо до морския бряг и природата, в спокоен район с добра инфраструктура и лесен достъп до Слънчев бряг.

Подходящ е за хора, търсещи баланс между морския климат и удобствата на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • напълно обзаведен
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района