Продажба

Апартамент 3 спални с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба150 000 €1 041 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
144 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 041 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три спални и две бани, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на висок партерен етаж със самостоятелен вход и площ от 144 кв.м. Веранда и двор с зелени площи допълват жилището.

Разпределението включва просторна дневна, три отделни спални, две бани, складово помещение и допълнителна ниша, която може да се използва като гардеробна или място за съхранение.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с вътрешна изолация и отопление чрез климатици. Имотът има южно изложение и две външни ъглови стени, което подобрява топлинния комфорт.

Локацията е на около 600 м от плажа Диневи и близо до централната търговска улица на Свети Влас. В района има нова инфраструктура и зелени площи зад сградата, като непосредствено зад имота се намира гора.

Общата характеристика прави имота подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства близо до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • южно изложение
  • висока морска гледка
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • партерен етаж
  • липса на басейн

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района