Продажба−32% под пазара

апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба150 000 €1 041 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
144 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Aпартамент без такаса поддръжка с три спални и морска гледка, веранда двор със зелени площи, две бани, вана, складово помещение, допълнителна не малка ниша (в момента библиотека) която може да се направи на допълнинтелно място за съхранение или гърдеробна. Имотът е на партерен (висок партер) етаж със самостоятелен вход, не се плаща такса за поддръжка на общите части на сградата понеже точно този е единствен обект със самостоятелен вход. Имотът е 144.36 кв.м. (14.37 кв.м. от общите части на сградата, 129. 99 кв.м. чиста жилищна площ), разположен е на самостоятелен етаж от общо (5). Мебелта е луксозна, част от нея е на известната марка ,,Мартинели в стил бохем, стилът е артистично-хипнотичен. В апартамента има допънителна вътрешна изолация, жилището се отоплява с климатици, има две външни ъглови стени, а най дългата стена е ,,калкан с другата сграда и е топла.
Пред сградата инфраструктурата пътят и асфалтът са чисто нови правени 2025 г - ул. Русалка. Зад сградата има двор в който съседите: българи, украйнци, британци си правят барбекю. Няма басейн. Има висока моркса гледка, изложението на апартамента е Юг, зад сградата е гора. По кадастрални данни сградата е точно на 600 м. От плажа на диневи, над пристанището, доста близо до централната търговска улица на св. Влас. Сградата е вързана към канализацията. Акт 16 от 2011 г., завършен строеж, битов ток и индивидуални ВиК партиди.
Цена: 150 000 евро.
Такса поддръжка: няма
Готови документи за бърза сделка. +359 877 567 497 Вайбър, What s app. Звънете, имаме възможност за огледи и за договаряне на цената.
Видео на обекта: https://www.youtube.com/watch?v=usFYxI9EdO4

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района