Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба165 000 €1 161 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
142 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.8% · 20 000 €
  1. 185 000 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▲ 10 000 € (5.4%) 25 Март 2026Повишение на цената
  3. 165 000 €▼ 30 000 € (15.4%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 161 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на последен етаж (4/4) в тухлена сграда от 2007 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва две бани с тоалетни, което подобрява функционалността за семейство или група. Общата площ от 142 кв.м осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и охрана, поддържан и обновен, което гарантира сигурност и поддръжка на общите части.

Локацията е близо до морето, като от апартамента се открива морска панорама, а комплексът разполага с множество басейни (17 броя), което допринася за възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морския бряг и сигурна среда за живеене или почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 30 000 €. Обявен е от 196 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • две бани
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 15%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района