Продажба−27% под пазара

апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба139 500 €1 116 €/м²
Очакван наем566 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме просторен обзаведен апартамент с две спални с гледка море и басейн в престижния комплекс Райска Градина Свети Влас.

Апартаментът се намира на 4-ти етаж (с асансьор) и е с обща площ 125 кв.м. Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария с излаз към тераса с гледка море, баня с тоалетна, спалня, както и втора спалня със собствена баня с тоалетна. Терасата има излаз от трите стаи.

Комплексът разполага с Акт 16.
Годишната такса поддръжка е 22 евро/кв.м.

Луксозният комплекс Райска Градина е разположен на южния склон на Черноморското крайбрежие с панорамна гледка към стария град Несебър. Комплексът предлага спокойна атмосфера, съчетаваща море, зеленина и отлично поддържана инфраструктура.

Сградите са заобиколени от красиво озеленени градини и декоративни водни потоци, които създават усещане за уют и простор. За допълнителен комфорт на собствениците и гостите са изградени няколко открити басейна и разнообразни зони за отдих.

За любителите на активния начин на живот комплексът предлага тенис кортове, водни спортове, закрит отопляем басейн, фитнес център и модерен СПА център.

Инфраструктура на комплекса:

6 външни басейна и вътрешен отопляем басейн

5 лоби бара

3 ресторанта европейски, италиански и рибен

тенис кортове

детски площадки

подземен паркинг за около 150 автомобила и външен паркинг

фитнес център

СПА център със сауна, парна баня и вътрешен басейн

бизнес център

билярд и тенис на маса

медицински кабинет

частно яхтено пристанище

24-часова охрана и видеонаблюдение

Комплексът е отличен избор както за лятна почивка, така и за инвестиция или целогодишно ползване.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района