Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба139 500 €1 116 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота)

Площ
125 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота) — 1 116 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с площ 125 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс Райска Градина.

Разпределение включва всекидневна с кухня и трапезария, две спални и две бани, като терасата е достъпна от всички основни помещения.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части, осигуряващи удобства като паркинг и видеонаблюдение.

Комплексът предлага разнообразни съоръжения като басейни, фитнес, СПА и охрана, разположен в зелена среда с морска панорама.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен дом с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 500 €. Обявен е от 209 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка море
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района