Продажба−32% под пазара

апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба125 000 €1 033 €/м²

Очакван наем566 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

457319 Предлагам просторен апартамент в комплекс 'Свети Георги', Свети Влас. Имотът представлява интересна комбинация от голямо студио, свързано с двустаен апартамент, което създава усещане за почти четиристаен апартамент и предлага много пространство, комфорт и функционалност.

Комплекс 'Свети Георги Палас' се намира на 300 метра до плажа, и разполага с:

• денонощна охрана, видеонаблюдение, ограничен достъп;
• техническа поддръжка, поддръжка на общите части;
• озеленени площи;
• паркинг;
• басейн;
• детска площадка;
• тенис на маса;
• ресторант, pool-бар и др.

На пешеходно разстояние има магазини, аптека, спирка на градски транспорт, ресторанти и други.

Апартаментът се намира на партерен етаж с гледка към басейна и директен достъп до него. Разпределението е просторната дневна с кухненски бокс ,отделните спални осигуряват спокойствие и уединение. Студиото разполага с преграда, която отделя спалната част и създава допълнителен уют. Големите прозорци осигуряват много естествена светлина и приятна атмосфера.

Таксата поддръжка е в размер 10 евро на кв.м.

На разположение сме за допълнителна информация и организиране на огледи.

Имотът има жилищен статут; Има надземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; Има физическа охрана; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 2 балкона/тераси; С довършителни дейности; Има такса поддръжка; Преходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2010 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: гледка към басейна; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Алуминиева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.