Продажба

Просторен апартамент с 2 спални в Свети Влас с гледка към басейна

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба125 000 €1 033 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота)

Площ
121 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота) — 1 033 €/м² срещу 1 539 €/м².

Апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на партерен етаж в комплекс 'Свети Георги Палас'.

Разпределение включва голямо студио, свързано с двустаен апартамент, което създава усещане за почти четиристаен имот с отделни спални и просторна дневна с кухненски бокс.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и физическа охрана, а отоплението е решено чрез климатик. Имотът има алуминиева дограма и два балкона/тераси.

Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, паркинг, басейн и детска площадка, като е на около 300 метра от плажа и близо до магазини и транспорт.

Подходящ за целогодишно ползване с удобства за семейства или хора търсещи спокойствие в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • затворен комплекс
  • гледка към басейна
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С преход
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района