Продажба

Тристаен апартамент в Свети Влас с близост до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба245 965 €2 365 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 630 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 365 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, на около 200 м от плажа.
Разпределение: обща площ 104.9 кв.м, жилищна площ 88.4 кв.м, разположен на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.
Сградата е ново строителство (2027 г.) с тухлени конструкции и осигурени удобства като контрол на достъпа и асансьор.
Локацията предлага лесен достъп до морето, магазини, ресторанти и яхтеното пристанище Марина Диневи, в близост до Слънчев бряг и Несебър.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонна почивка с добра комбинация от удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 091 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района