Продажба

Четиристаен апартамент с 2 тераси в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба200 000 €2 105 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 105 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Свети Влас, област Бургас, с площ от 95 кв.м. Разполага с 2 спални, хол, кухня, баня, тоалетна и 2 тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване. Жилището е разположено на трети етаж от четириетажна тухлена сграда. Сградата е с издаден Акт 16, което гарантира законното й въвеждане в експлоатация. Локацията е близо до морския бряг и предлага спокойна среда за живеене или отдаване под наем. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с готово обзавеждане и без допълнителни такси за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • без такса поддръжка
  • законно строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района