Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба710 000 €2 773 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~315 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
256 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.
Месечна вноска3 150 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 15% от вноската — доплащаш около 2 689 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 128 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 315 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 773 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс Етъра 1 на първа линия море. Жилището е с площ от 256 кв.м и разположено на 3-ти етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна и душ и вана, както и голяма тераса с панорамна гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага паркинг, озеленени площи, детски кът, фитнес и басейн.

Локацията е удобна с близост до плажа, супермаркети, ресторанти и яхтено пристанище, което осигурява разнообразие от услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 150 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 15% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • голяма тераса
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркинг в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района