ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба245 000 €1 531 €/м²
Очакван наем525 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 562 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме обзаведен апартамент с три спални и гледка към морето в комплекс Панорама Форт Бийч Свети Влас.

Апартаментът е разположен на седми, последен етаж, с площ от 160 кв.м. Състои се от входно антре, баня с тоалетна, просторна всекидневна с кухня и тераса с морска гледка, три спални, като едната разполага със собствена баня с тоалетна. Комплексът има Акт 16.

Форт Нокс Гранд Резорт е най-големият жилищен комплекс на брега на Черно море в България. Разположен е между Свети Влас и Елените, непосредствено до красив и уединен плаж, предлагащ великолепна морска панорама. Отличното местоположение и добре развитата инфраструктура създават отлични условия както за спокойна семейна почивка, така и за активен отдих.

Комплексите Марина Вю Форт Бийч и Панорама Форт Бийч са разположени на първа линия до прекрасни плажове. Съчетанието на морски, планински и горски въздух създава уникален микроклимат, а гледките към морето и планината са впечатляващи. Плаж Робинзон , в непосредствена близост до комплексите, е предпочитано място за почивка.

Комплексът предлага:
ресторанти с българска и европейска кухня;
магазини за хранителни стоки и плажни аксесоари;
фитнес на открито;
сауна;
СПА център;
детски клуб;
велосипеди под наем;
масажно студио;
медицински център;
обменно бюро;
туристическа агенция;
автомобили под наем;
детски и спортни площадки;
безплатен неохраняем паркинг;
17 басейна за деца и възрастни, включително басейн с изкуствени вълни и басейн с водна пързалка. Всички басейни са със спасители, а шезлонгите са безплатни;
два осветени тенис корта с възможност за игра на минифутбол;
миниголф;
билярд, тенис на маса и електронни игри за деца;
целогодишна рецепция.

Богатото озеленяване създава уютна атмосфера и комфортна среда за пълноценна почивка.

Слънчев бряг е на около 7 10 минути с автомобил, а Старият град на Несебър на около 20 минути. В близост до комплекса има автобусна спирка, таксиметрова стоянка, Аквапарк Елените, яхтеното пристанище в Свети Влас и големи супермаркети.

Годишната такса за поддръжка и управление е 14,50 евро/кв.м с включен 20% ДДС. Таксата включва пълна поддръжка на комплекса, общите части на сградите, инфраструктурата и комуникациите, басейните, зелените площи, целогодишна охрана, ползване на басейните и асансьорите, осветление на общите части, както и гаранционен ремонт и поддръжка на интериорните декоративни елементи на апартаментите. Не се начисляват допълнителни такси за ремонти и обновяване.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района