Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 22 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба309 454 €1 983 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
156 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 912 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 983 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с площ 156 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на последен етаж с панорамна гледка към морето и яхтеното пристанище.

Разпределението включва три спални, дневна зона, две бани и голяма тераса, която продължава интериора и осигурява светлина и простор.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и готов за обитаване или персонализиране на интериора.

Локацията предлага спокойствие и удобства в близост до морето, като същевременно е на разстояние от град Бургас.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 373 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна зона

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района