Продажба

Четиристаен апартамент в Свети Влас с тераса и паркинг

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Октомври 2025
Продажба309 454 €1 983 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
156 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 912 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 983 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нов комплекс Малката Воденица 2, гр. Свети Влас, на 350 метра от морето.
Разпределението включва антре, просторна всекидневна с изводи за кухня, три спални, два санитарни възела и тераса.
Сградата е ново строителство от тухли, с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто в закрит паркинг. Комплексът разполага с денонощна охрана, видеонаблюдение и ограничен достъп.
Локацията е близо до супермаркет, магазини, аптека, яхтено пристанище и други удобства, осигуряващи удобен достъп до инфраструктурата на града.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 373 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района