Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с тераса в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба298 700 €1 991 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
150 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 325 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 864 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 991 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс Панорама Дриймс.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненска част, три спални, две бани и тераса с гледка към морето и басейна. Подовото отопление осигурява удобство за целогодишно ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части. Комплексът разполага с охрана, контрол на достъпа, паркинг и два плувни басейна.

Локацията е близо до плажа (около 200 м), супермаркет Меркурий и автобусна спирка, което осигурява удобен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 325 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 300 €. Обявен е от 268 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района