Продажба

4-стаен апартамент с гледка към море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба252 839 €1 743 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
145 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 122 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 661 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 743 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 4 стаи в комплекс 'Етъра 4', гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, 3 спални, 3 бани/WC и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с въведен в експлоатация акт 16 и предлага асансьор, паркомясто и видеонаблюдение. Отоплението е решено чрез климатик и електричество.

Комплексът разполага с два комбинирани басейна за възрастни и деца, като единият включва мокър бар, което добавя допълнителни удобства в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда с добра инфраструктура и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 122 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
  • гледка към море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района