Продажба

Четиристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба150 000 €1 034 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~73 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
145 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.8% · 20 000 €
  1. 170 000 €20 Януари 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 20 000 € (11.8%) 8 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 034 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен на партерен етаж в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е с площ от 145 кв.м и предлага удобства за целогодишно живеене или ваканционен дом.

Разпределението включва три спални, две бани, просторна дневна с кухня и трапезария, както и излаз към патио с морска гледка. Една от спалните може да бъде използвана като самостоятелно студио за гости.

Строителството е тухлено, като имотът е обзаведен и готов за ползване, с добра изолация и нощен електромер за оптимизиране на разходите.

Локацията е спокойна, на пешеходно разстояние от Диневи Марина и няколко плажа със син флаг, както и близо до разнообразни заведения и природни маршрути.

Имотът е подходящ за семейства или като ваканционен имот, съчетаващ удобство и функционалност в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • морска гледка
  • три спални
  • готов за ползване
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района