Продажба−29% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба156 000 €1 083 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
144 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 60 €
  1. 155 940 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 169 500 €▲ 13 560 € (8.7%) 1 Май 2026Повишение на цената
  3. 156 000 €▼ 13 500 € (8%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ID 34096082
Четиристаен апартамент с 3 спални с вътрешен двор в квартал' Русалка ' с изглед към морето.

Цена: 169 500 евро
Населено място: Свети Влас
Стаи: 4
Обща площ: 144,36 м2
Етаж: 1 от 6
Такса поддръжка: 0 евро / м2 на година
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация - Акт 16

Схема на плащане: 5000 Евро депозит
100% при подписване на нотариален акт за собственост

Предлага се Четиристаен апартамент с дизайнерски ремонт на 1 етаж. Всичко необходимо е в апартамента, оборудван за живеене през цялата година. Страхотно местоположение.
Всички необходими уреди: климатици, котлони, фурна, аспиратор, пералня, хладилник, Електрическа кана.
Банята е оборудвана с водопровод, душ кабина в едната баня и вана в другата. 2 спални са оборудвани и 1 спалня се използва за склад, но може да бъде оборудвана както в още 1 спалня, така и под офис или детска стая. Удобно местоположение, на пешеходно разстояние до кея Марина Диневи, където има бутици, ресторанти, плажове, детски площадки.

Цялата плажна ивица на Свети Влас е с чист фин пясък, с леко спускане във водата. На плажа има много забавления и заведения - барове, ресторанти, оборудвани зони за слънчеви бани с повишен комфорт, спасителни пунктове, атракции, супермаркети и магазини за сувенири.
Климатът на Свети Влас е уникален благодарение на съчетанието на морски, планински и горски климат.
Свети Влас се намира на 40 км от Международното летище Бургас, на 5 км от най големия и оживен курорт в страната-Слънчев бряг и на 9 км от древния и тих Несебър. 'Регистрирайки се' в зеленото подножие на Стара Планина на брега на Черно море, градът си е осигурил репутацията на великолепна балнеолечебница: тук има специален микроклимат, съчетаващ мек, обогатен с йодни йони морски бриз и чист планински въздух. Много почиващи отиват в Свети Влас именно за да излекуват белите дробове. Летище Бургас е на 35 км.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района