Продажба

Четиристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба120 000 €916 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~82 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
131 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 916 €/м² срещу 1 541 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 4 стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски бокс, три самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна, както и тераса с морска гледка.

Сградата е построена през 1990 г., с тухлено строителство, което осигурява стабилност и добра изолация. Налични са основни удобства, но без допълнителна информация за отопление или други системи.

Имотът се намира в тих и спокоен район, близо до морето и необходимите удобства за целогодишно ползване или ваканционен имот.

Подходящ е за хора, които търсят просторен апартамент с функционално разпределение и достъп до морската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • тухлено строителство
  • спокоен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района