Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба260 000 €2 113 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
123 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 693 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 10 000 €
  1. 270 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▼ 10 000 € (3.7%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 113 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда. Имотът е на пешеходно разстояние от плажа и Marina Dinevi.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, две спални, баня и отделна тоалетна, както и голяма тераса с панорамна морска гледка. Площта е 123 кв.м чиста жилищна площ.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с паркомясто, интернет и контрол на достъпа в затворен комплекс. Липсва такса поддръжка, което намалява текущите разходи за обитаване.

Локацията предлага удобства като кафенета, ресторанти, супермаркети и медицински център на пешеходно разстояние, както и близост до автобусна спирка. Районът съчетава морски климат с планински въздух.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с възможност за инвестиция чрез отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 40% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна морска гледка
  • паркомясто включено
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района