Продажба−37% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба116 900 €966 €/м²

Очакван наем525 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 6.5% · 8 100 €

125 000 €2 Април 2026Първоначална цена
116 900 €▼ 8 100 € (6.5%) 3 Юли 2026Намаление на цената
117 750 €▲ 850 € (0.7%) 10 Юли 2026Повишение на цената
125 000 €▲ 7 250 € (6.2%) 2 Август 2026Повишение на цената
116 900 €▼ 8 100 € (6.5%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба обзаведен четиристаен апартамент в комплекс Свети Георги Палас . Комплексът е разположен на около 250 метра от плажната ивица на Свети Влас. Апартаментът се намира на първи партерен от пет етажна жилищна сграда, и е с квадратура 121 кв. м. Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, кът за хранене и зона за отдих, 3 спални, баня с тоалетна, веранда с изглед към басейна. Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван. Комплексът предлага: просторен басейн с детска секция , бар и ресторант, детска площадка, аптека, магазини, конферентна зала, охрана, паркинг, добре поддържана и красиво озеленена територия, видеонаблюдение, целогодишна охрана и поддръжка. Комплексът е с много добра локация, в близост до плажа, автобусна спирка, в близост до целогодишно работещ супермаркет, на около 400 метра от централната част на града. Акт 16 и битов ток. Апартаментът е изключително подходящ за живеене и отдаване под наем целогодишно.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8857

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.