Продажба

Двуетажен 4-стаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 3 Декември 2025
Продажба215 000 €1 837 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 493 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 837 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в комплекс Камбани 3, гр. Свети Влас, на около 250 метра от плажа и яхтеното пристанище.

Разпределение: Първо ниво включва дневна с кухненски бокс, две спални и два санитарни възела; второ ниво съдържа трета спалня, баня с хидромасажна душ кабина и тераса с панорамна гледка към морето.

Сградата е тухлена, апартаментът е на трети от четири етажа и се предлага напълно обзаведен с вградена кухня и инверторни климатици.

Комплексът разполага с басейн, обществен паркинг и поддържана зелена територия в тиха среда.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с удобна локация близо до основни услуги и плаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажен апартамент
  • панорамна гледка
  • близо до плаж
  • басейн в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района