Продажба−35% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026

Продажба99 000 €990 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 17.5% · 21 000 €

120 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
110 000 €▼ 10 000 € (8.3%) 5 Април 2026Намаление на цената
99 000 €▼ 11 000 € (10%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме четиристаен апартамент с ПАНОРАМНА ГЛЕДКА КЪМ МОРЕТО в жилищна сграда БЕЗ ТАКСА, гр. Свети Влас.

Жилището е с площ 100 кв.м и се намира на 3-ти етаж.

Апартаментът се състои от: антре, всекидневна, отделна кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна и душ-кабина, втора баня с душ, отделна тоалетна, склад, тераса с ПАНОРАМЕН ИЗГЛЕД КЪМ МОРЕТО.

Жилището е напълно обзаведено и е готово за нанасяне или за отдаване като инвестиционен имот.

Сградата има Акт. 16 и разрешение за ползване.

Сградата е БЕЗ ГОДИШНА ТАКСА ПОДДРЪЖКА.

Апартаментът се намира в близост до морето на 500 метра от плажа.

Жилището е напълно обзаведено и готово за нанасяне или за отдаване като инвестиционен имот.

Около сградата има добре изградена инфраструктура. Наблизо има: голям супермаркет, магазини, аптека, автобусна спирка, ресторанти, църква, амфитеатър, заведения за бързо хранене, яхтено пристанище, плаж и други развлечения.

Разполагаме с много и разнообразни имоти по цялото Черноморие. За повече информация, свържете се с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.