Продажба

Тристаен апартамент с гледка към басейна в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба173 000 €1 747 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 747 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Райска градина, гр. Свети Влас, област Бургас, на първа линия до морето.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси с гледка към басейна и озеленената територия.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение; апартаментът е реновиран и се продава обзаведен.

Комплексът разполага със собствен плаж, множество басейни, СПА център и спортни съоръжения, като се намира близо до яхтено пристанище Марина Диневи.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към басейна
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района