Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба180 000 €1 836 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 836 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първа линия до морето.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от пет, с наличен асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Локацията предлага спокойствие и директен достъп до морския бряг, като същевременно е част от охранявана общност с годишна такса.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с акцент върху комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка към морето
  • две тераси
  • асансьор и видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района