Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 26 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба180 000 €1 836 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.3% · 8 000 €
  1. 188 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 183 000 €▼ 5 000 € (2.7%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  3. 180 000 €▼ 3 000 € (1.6%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 836 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, на втори етаж в пететажна сграда на първа линия до плажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с душ кабина и отделна тоалетна, като всяка стая има собствена тераса с гледка към морето или озеленената територия.

Сградата е тухлена и част от затворен комплекс с охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Има Акт 16 и битов ток.

Комплексът предлага допълнителни удобства като два басейна за възрастни, два детски басейна, ресторант, бар и магазин в близост.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем благодарение на локацията и инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • климатизация във всяка стая
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района