Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба180 000 €1 836 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 836 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Етара 1, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 98 кв.м и се намира на 2-ри етаж от общо 5 с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, две спални, баня с тоалетна и допълнителна отделна тоалетна. Има две тераси – една с гледка към морето и друга към зелена територия.

Сградата е тухлена, а комплексът е поддържан с традиционен архитектурен стил и озеленена територия. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Локацията предлага спокойствие и удобства в един от предпочитаните черноморски курорти, подходящ както за целогодишно живеене, така и за почивка.

Имотът е подходящ за семейно жилище или ваканционен имот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района