Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба110 000 €1 134 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.7% · 10 000 €
  1. 115 000 €1 Декември 2025Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 5 000 € (4.3%) 6 Март 2026Намаление на цената
  3. 125 000 €▲ 15 000 € (13.6%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 134 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен на втори етаж в нискоетажна сграда.

Разпределението включва две спални, просторна всекидневна с кухненски бокс, две бани и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е от тухлено строителство от 2008 г., с контрол на достъпа, видео-наблюдение и подово отопление в коридора; апартаментът е с качествен ремонт и окачени тавани.

Комплексът се намира в зелена зона на Свети Влас, на около 200 метра от морето, с добра инфраструктура и близост до супермаркети и транспорт.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или като ваканционен дом, съчетавайки удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района