Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, 95 кв.м.

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба260 000 €2 736 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~113 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 693 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 736 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в град Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж в шестетажна сграда.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран, оборудван с подово отопление и климатици.
Комплексът е затворен и предлага множество удобства като басейни, фитнес център и детска площадка, намира се близо до морето и плажа.
Имотът е подходящ за живеене или ваканционен дом с добра комбинация от комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района