Продажба

3-стаен апартамент в Свети Влас с тераса и близост до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 000 €1 276 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 276 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Имотът е на около 50 метра от плажа и яхтеното пристанище.

Разпределението включва кухня с хол и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и две тераси с изглед към градината. Продава се обзаведен с нова кухня и мебели.

Сградата е тухлена, с фасада в стилизиран български архитектурен стил, разделена на три секции с отделни входове. В комплекса има открит плувен басейн, бар, паркинг, охрана и озеленен двор.

Локацията предлага удобства на пешеходно разстояние като магазини, ресторанти, банка и автобусна спирка. Районът съчетава морски климат с планинска природа и е близо до историческия град Несебър и летище Бургас.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене благодарение на удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • тераса
  • басейн в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня с хол и трапезария
  • тераса
  • тераса
  • коридор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района