Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба129 950 €1 397 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
93 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 397 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Компас, гр. Свети Влас, област Бургас. Разполага с площ от 93 кв.м и се намира на 5-ти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, отделна всекидневна, която може да се използва като трета спалня, две спални и три балкона с морска гледка.

Сградата е тухлена от 2010 г., жилището е реновирано и обзаведено, с включени паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага открит басейн, озеленени общи части и ресторант, разположен на около 300 метра от плажа и яхтеното пристанище Марина Диневи.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • паркомясто
  • реновирано
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района