Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 29 Май 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба229 900 €2 554 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 559 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 554 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на втори етаж в комплекс Dolce Vita 1, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 90 кв.м и предлага фронтална гледка към морето.

Разпределение включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси с изглед към морето, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена от 2011 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът разполага с паркинг, охрана и басейн.

Локацията е на първа линия море, на около 100 м от плажа и близо до яхтено пристанище Марина Диневи, с удобна инфраструктура като супермаркет, аптека и заведения в близост.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • две тераси
  • асансьор и охрана
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района