Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Свети Влас, област Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 000 €1 500 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.8% · 12 000 €
  1. 123 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 12 000 € (9.8%) 16 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс "Етъра" в Свети Влас, на около 350 метра от яхтеното пристанище Марина Диневи.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2009 г., като апартаментът се намира на втория от пет етажа. Имотът се предлага обзаведен и оборудван с уреди.
Комплексът е озеленен и разполага с архитектурни детайли в старинен български стил, а локацията е близо до плаж, магазини и други удобства.
Подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с балансирано разпределение и средни разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 182 дни. От публикуването цената е повишена с 12 000 € (9.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • обзаведен
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района