Продажба

Тристаен апартамент с гледка към море и планина в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба110 000 €1 235 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

13 промени от публикуването▼ 22.5% · 32 000 €
  1. 142 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 142 000 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
  3. 142 000 €▲ 0 € (0%) 6 Май 2026Повишение на цената
  4. 139 000 €▼ 3 000 € (2.1%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  5. 139 000 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  6. 119 900 €▼ 19 100 € (13.7%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  7. 119 900 €▲ 0 € (0%) 2 Юли 2026Повишение на цената
  8. 119 000 €▼ 900 € (0.8%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  9. 119 900 €▲ 900 € (0.8%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  10. 110 000 €▼ 9 900 € (8.3%) 1 Август 2026Намаление на цената
  11. 110 000 €▲ 0 € (0%) 6 Август 2026Повишение на цената
  12. 110 000 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на цената
  13. 110 000 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на цената
  14. 110 000 €▲ 0 € (0%) 28 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 235 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж от седеметажна сграда.

Разпределение: две отделни спални, хол, две бани, коридор и два балкона с изглед към морето и планината.

Сградата е построена от тухла през 2010 г., оборудвана с асансьор и предлага видеонаблюдение, интернет и поддръжка в затворен комплекс.

Комплексът се намира на около 400 метра от плажа и включва зелени площи, детски кът и открит басейн.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства за семейно ползване и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 900 €. Обявен е от 152 дни. От публикуването цената е намаляла с 32 000 € (22.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 23% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района