Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с частична морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба165 000 €1 896 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.2% · 2 000 €
  1. 162 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 2 000 € (1.2%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 896 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Свети Влас, област Бургас. Имотът е част от комплекс Crown Fort Club.

Разпределение включва дневна с кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с югозападно изложение и частична морска гледка.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и охрана, а апартаментът е след основен ремонт и готов за ползване.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, детски площадки и магазини, а локацията е на няколко минути пеша от плажа и автобусна спирка за връзка с близките курорти.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частична морска гледка
  • югозападно изложение
  • асансъор и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района