Продажба

Тристаен апартамент с гледка и директен излаз към плажа в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба309 000 €3 551 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~175 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 910 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 175 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 551 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс Арена 1 на първа линия море.

Разпределението включва три стаи, две бани с тоалетни и просторни, светли помещения с гледка към морето и озеленения двор.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от четири, с поддържани общи части и басейн на територията на комплекса.

Локацията предлага директен излаз към плажа, близост до заведения и удобства, съчетавайки спокойствие и достъп до морския бряг.

Подходящ е за целогодишно ползване или като ваканционен имот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 371 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • директен излаз към плажа
  • басейн в комплекса
  • просторни помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района