Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас, комплекс Амфора

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба155 000 €1 890 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 2 000 €
  1. 153 000 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 155 000 €▲ 2 000 € (1.3%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 890 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Амфора, разположен на 3-ти етаж в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределение: просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, два санитарни възела и два балкона с гледка към морето и планината.

Сградата е от тухлено строителство, въведена в експлоатация през 2011 г., с налични асансьори и охрана. Апартаментът е обзаведен с качествени материали и оборудван за целогодишно живеене.

Комплексът се намира на 50 м от плажа и близо до яхтеното пристанище Марина Диневи, с удобен достъп до планината и летище Бургас.

Подходящ имот за почивка или постоянно живеене с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • две бани
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района