Продажба

Тристаен апартамент в Свети Влас с балкон и удобства

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба88 000 €1 157 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 3 000 €
  1. 91 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 88 000 €▼ 3 000 € (3.3%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 157 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Imperial Fort, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е на четвърти етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, складово помещение и балкон, достъпен от двете спални. Входното антре е отделено и осигурява функционално разделение на пространствата.

Сградата е тухлена конструкция, жилището е в отлично състояние и се предлага обзаведено с уреди. Комплексът разполага с видеонаблюдение, контролиран достъп и охрана.

Локацията е на втора линия от морето, в близост до плажове и множество удобства като ресторанти, фитнес зала, басейни и спортни площадки в рамките на комплекса.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен дом с добра инфраструктура и разнообразни услуги на територията на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • паркова зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района