−49% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
58,000 € 773 €/m²
Rent covers ~ 204% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
Sale88,000 €1,157 €/m²
Expected rent525 € /mo
Area
76 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment390 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent525 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 134% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 3.3% · 3,000 €
- 91,000 €
- 88,000 €▼ 3,000 € (3.3%)
Seller's description
Предлагаме за продажба тристаен апартамент в комплекс Imperial Fort.
Империал Форт Клуб е известен ваканционен комплекс, разположен на втора линия на морето в уникално красивия район Робинзон между курортите Елените и Свети Влас. Комплексът е част от най-големия комплекс в тази част на крайбрежието - Форт Нокс Гранд Ризорт. Луксозните пясъчни плажове са само на 200-300 метра.
Апартаментът с две спални е с обща площ от 76 квадратни метра. Разпределение: пълно входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, балкон с достъп от двете спални, складово помещение. Жилището се намира на 4-ия етаж. Има асансьор. Жилището е напълно оборудвано с мебели и уреди. Отлично състояние. Възможно е да се живее целогодишно.
Комплексът разполага с огромна паркова площ с уникален пейзаж. На добре поддържаната и озеленена площ ще намерите: два ресторанта, кафенета, бар, фитнес зала, магазини, сауна, интернет клуб, детски клуб, салон за красота, салон за масажи, медицински кабинет, туристическа агенция, коли под наем, детски площадки, 17 открити басейна и пързалки, спортни площадки, мини голф, тенис, клуб за игри. Паркинг. Охрана. Професионална компания за управление.
Получен акт 16. Такса поддръжка- 14,5 евро/кв.м годишно.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- With Transition
- Elevator
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−14% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
87,500 € 1,305 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+43% над пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
87,000 € 2,175 €/m²
Rent covers ~ 136% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,525 €/m² за квартала
230,000 € 1,654 €/m²
Rent covers ~ 51% of the payment
~ 525 €/mo rent · you top up ~ 495 €/mo
−19% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
77,500 € 1,230 €/m²
Rent covers ~ 164% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−19% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
86,900 € 1,241 €/m²
Rent covers ~ 146% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
−8% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
55,900 € 1,397 €/m²
Rent covers ~ 212% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
−16% под пазара
медиана 1,525 €/m² за квартала
96,000 € 1,280 €/m²
Rent covers ~ 132% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs