Продажба

3-стаен апартамент в Свети Влас с тераса в затворен комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба87 900 €1 156 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 156 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на 2-ри етаж от 7 в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с WC и тераса към една от спалните.
Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е част от затворен комплекс с денонощна охрана и видеонаблюдение.
Локацията е удобна, на около 200 м от морето и близо до супермаркет Lidl, което осигурява лесен достъп до основни услуги и зони за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в жилищна среда близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
  • близо до море
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района