Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, комплекс Емпериум

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба210 000 €3 000 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~102 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.7% · 20 000 €
  1. 230 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 210 000 €▼ 20 000 € (8.7%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в нова сграда от 2024 г. на трети етаж от седем.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и душ, както и тераса с изглед към басейна.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурена видеонаблюдение, охрана и контрол на достъпа. Има Акт 16 и поддръжка на общите части.

Комплексът се намира на около 300 метра от морето и предлага разнообразни удобства като басейн, фитнес, тенис кортове и ресторант. В близост са супермаркети, аптеки и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за сезонно или целогодишно ползване с балансирани условия за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и охрана
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района