Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба251 000 €1 410 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
178 м²
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 114 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 410 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с площ от 178 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.

Имотът е разпределен на два етажа с функционално разпределение: първи етаж включва всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, а втори етаж съдържа две спални, баня с тоалетна и още една тераса.

Жилището е построено през 2009 г. с тухлено строителство и се предлага необзаведено, което позволява персонализиране според нуждите на новите собственици.

Локацията е близо до морето и яхтеното пристанище Марина Диневи, в район с добър микроклимат и спокойна атмосфера, подходящ както за ваканционен имот, така и за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможност за индивидуално обзавеждане и удобства близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 114 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района