Продажба

Тристаен апартамент с 2 тераси в Свети Влас, област Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба161 000 €1 175 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
137 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 175 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2009 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с кухня, коридор, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване или сезонен отдих.

Сградата е поддържана и разполага с основни комуникации, като таксата за поддръжка е минимална. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван.

Локацията е спокойна, на около 200 метра от плажната ивица и в близост до автобусна спирка, магазини и заведения, което улеснява ежедневието и осигурява достъп до морския бриз и планински въздух.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем поради удобното си разположение и функционален план.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 714 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района