Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с функционално разпределение

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба92 232 €1 512 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
61 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска409 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 512 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в област Бургас, гр. Свети Влас на партерен етаж.

Разпределението включва просторна дневна зона, кухненски бокс, отделна спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и ясно разграничение на зоните.

Жилището е в нова сграда от 2025 г., построена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е затворен и се намира на около 400 метра от яхтеното пристанище, което предлага спокойна морска атмосфера и възможност за сезонно или целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето с балансирани характеристики за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 409 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района